Инструменты · Сборы за передачу DLD
Полная стоимость передачи недвижимости в Дубае — сбор за передачу DLD 4% плюс доверительный офис, регистрация ипотеки, NOC и брокерская комиссия. Та же логика, которую доверительный офис DLD применяет в день передачи.
Сбор за передачу DLD 4% в рамках режима передачи недвижимости в Дубае рассчитывается от цены недвижимости (или оценки DLD — в зависимости от того, что выше). По обычаю покупатель и продавец делят сбор 2% / 2% — но DLD считает юридически ответственным покупателя, и стороны могут распределить его иначе по договору.
Строящиеся объекты (off-plan) регистрируются в реестре Oqood (сбор за регистрацию Oqood 4%) до передачи, когда они преобразуются в полноценные свидетельства о праве собственности. Регистрация ипотеки — это отдельные 0,25% от суммы ипотеки + AED 290 административного сбора. Доверительный офис DLD взимает AED 4,000 за сделки свыше AED 500,000 (или AED 2,000 для меньших сумм).
Брокерская комиссия обычно составляет 2% от цены недвижимости и оплачивается покупателем (иногда продавцом, иногда делится). Сборы NOC от генерального застройщика широко варьируются (AED 500–5,000+ в зависимости от сообщества и типа объекта). Все сборы и НДС 5% на коммерческую недвижимость рассчитываются в реальном времени по мере изменения введённых выше значений.
Мы берём на себя полное оформление, NOC, передачу в доверительном офисе, погашение ипотеки и регистрацию титула после завершения сделки.
Связаться с нами →Сбор за передачу DLD 4% рассчитывается от цены недвижимости или оценки DLD — в зависимости от того, что выше. Как правило, сбор делится между покупателем и продавцом, однако DLD считает юридически ответственным покупателя. Стороны могут распределить сбор иначе по договору.
Калькулятор рассчитывает полную стоимость передачи недвижимости в Дубае, включая сбор за передачу DLD 4%, доверительный офис, регистрацию ипотеки, NOC и брокерские комиссии. Он применяет ту же логику, что и доверительный офис DLD в день передачи. Калькулятор предоставляет подробную разбивку расходов, связанных с передачей недвижимости.
Чтобы воспользоваться калькулятором, просто введите цену недвижимости, тип недвижимости, сумму ипотеки, брокерскую комиссию и сбор NOC генерального застройщика. Калькулятор в реальном времени рассчитает полную стоимость передачи недвижимости, включая все применимые сборы. Калькулятор создан для того, чтобы давать точную оценку расходов, связанных с передачей недвижимости в Дубае.
Да, строящиеся объекты (off-plan) регистрируются в реестре Oqood и облагаются сбором за регистрацию Oqood 4%. Этот сбор применяется до передачи объекта, после чего единица преобразуется в полноценное свидетельство о праве собственности. Калькулятор учитывает особые сборы, связанные с передачей строящейся недвижимости.
Юридически за уплату сбора за передачу DLD 4% отвечает покупатель, хотя по обычаю сбор делится между покупателем и продавцом. Стороны могут распределить сбор иначе по договору, но DLD считает ответственным за платёж покупателя. Калькулятор исходит из стандартного распределения 2% для покупателя и 2% для продавца, но это можно скорректировать при необходимости.