مستشارون لأكثر المشاريع العمرانية طموحاً في دولة الإمارات — وللنزاعات التي قد تنشأ عنها.

الاستحواذ على الأراضي، وتخطيط المجتمعات العمرانية الكبرى، واتفاقيات البيع والشراء على الخارطة، وأطر الملكية الطبقية والعقارات المملوكة ملكية مشتركة، والتأجير التجاري، واتفاقيات إدارة الفنادق، والرهون العقارية، ونزاعات المطوّر الرئيسي، وتقديمات RERA، والبُعد التنظيمي لصناديق الاستثمار العقاري والصناديق العقارية. ونعمل لصالح المطوّرين وصناديق الاستثمار العقاري ومشغّلي الفنادق والمموّلين والمستثمرين من ذوي الملاءة المالية العالية.

تنظّم RERA قطاع العقارات في دبي ضمن دائرة الأراضي والأملاك؛ ودائرة الأراضي والأملاك هي سجل الملكية والرهون؛ ومركز فضّ المنازعات الإيجارية هو المحكمة المتخصصة للنزاعات الإيجارية. ولأبوظبي جهات تنظيمية مماثلة (دائرة البلديات والنقل / DARI ولجنة فضّ المنازعات الإيجارية بأبوظبي).

يخضع نظام الملكية الطبقية في دبي للقانون رقم 6 لسنة 2019. وتُنشأ العقارات المملوكة ملكية مشتركة بإعلان مجتمع عمراني كبير وبيان إدارة المبنى وجمعية ملّاك. ونقدّم المشورة للمطوّرين بشأن هيكلة العقار المملوك ملكية مشتركة ونمثّل جمعيات الملّاك وملّاك الوحدات في النزاعات.

نعم — لجانب المالك وجانب المشغّل، عبر العلامات الدولية والإقليمية. وأكثر البنود تفاوضاً: المدة والتجديد، واختبارات الأداء، ورسوم خدمات السلسلة، واحتياطيات الأثاث والتجهيزات والمعدّات (FF&E)، واتفاقيات الإخضاع وعدم الإخلال والاعتراف (SNDA)، وتسوية النزاعات. وكذلك الامتياز التجاري، والمساكن الفندقية، والترخيص التنظيمي.

نعم — في مناطق التملّك الحر المخصّصة (قانون دبي رقم 7 لسنة 2006؛ وقانون أبوظبي رقم 19 لسنة 2005). ويتمحور ذلك حول الملكية الحرة وحق الانتفاع والمساطحة. ونقدّم المشورة بشأن التملّك المباشر مقابل التملّك المؤسسي مقابل التملّك عبر كيان ذي غرض خاص خارجي، بهدف الأمثلة في الميراث والضرائب وقابلية البيع.

تأخّر التسليم على الخارطة (القانون رقم 13 لسنة 2008)، وإنفاذ رسوم الخدمات، ومطالبات عيوب المناطق المشتركة، ونزاعات المؤجّر والمستأجر أمام مركز فضّ المنازعات الإيجارية، ونزاعات مراحل المطوّر الرئيسي، ونزاعات ملّاك ومشغّلي الفنادق. ويُحسم معظمها أمام مركز فضّ المنازعات الإيجارية أو على مستوى النقض العقاري المتخصص.